トーシンフェニックス八丁堀

  • 東京都中央区新川二丁目

  • 京葉線 / 八丁堀駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 12階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
2,580万円
135.4万円/㎡
相場
2,415万円
126.7万円/㎡
1,763
2,198
2,632
3,067
AI査定結果
推定相場価格
2,415万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,632万円
115.3万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
トーシンフェニックス八丁堀
2,580万円（135.4万円/㎡）/ 9階 / 19.06㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は136.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/152,580万円135.4万円9階 19.06㎡ 1K北
2025/05/092,600万円136.4万円9階 19.06㎡ 1K北
2025/04/042,630万円138.0万円9階 19.06㎡ 1K北
2025/03/302,630万円138.0万円8階 19.06㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は118.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15トーシンフェニックス八丁堀
中央区新川二丁目
八丁堀駅5分 2,580万円135.4万円19.06㎡1K9階 / 12階建 北2003年29戸SRC
2024/10/17アイフェリーク八丁堀
中央区新川二丁目
八丁堀駅4分 2,300万円124.7万円18.45㎡1K7階 / 12階建 -2004年34戸SRC
2023/12/28プレール・ドゥーク八丁堀
中央区新川一丁目
八丁堀駅5分 2,680万円115.2万円23.26㎡1K6階 / 11階建 南西2005年48戸RC
2025/05/23ステージグランデ新川
中央区新川二丁目
八丁堀駅2分 2,700万円114.0万円23.68㎡1K6階 / 13階建 北東2004年66戸SRC
2024/04/28メインステージ茅場町
中央区新川一丁目
茅場町駅8分 2,380万円105.8万円22.5㎡1K10階 / 11階建 南西1999年76戸SRC
2024/07/11パレステュディオ東京八重洲通り
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 2,640万円120.8万円21.85㎡1K7階 / 11階建 -2002年64戸SRC
2025/05/12ドルチェ東京・八重洲通り
中央区新川二丁目
八丁堀駅4分 2,700万円129.1万円20.92㎡1K2階 / 10階建 北東2006年30戸RC
2025/05/15ガラ・ステージ日本橋茅場町
中央区新川一丁目
茅場町駅7分 2,450万円109.7万円22.33㎡1K2階 / 10階建 -2001年45戸RC
2024/07/22サンテミリオン茅場町リバーサイド
中央区新川一丁目
茅場町駅6分 2,070万円104.7万円19.77㎡1K8階 / 11階建 南西1999年50戸SRC
2025/04/11ドルチェ日本橋・キャナルシティ
中央区日本橋茅場町三丁目
茅場町駅2分 2,630万円127.5万円20.62㎡1K3階 / 9階建 北東2006年45戸RC
2023/01/27プレール・ドゥーク銀座EASTIII
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 2,700万円121.5万円22.22㎡1K6階 / 10階建 北2006年30戸RC
2024/05/12メゾン・ド・ヴィレ日本橋茅場町
中央区日本橋茅場町二丁目
茅場町駅2分 2,340万円102.9万円22.75㎡1K3階 / 10階建 北西2000年54戸SRC
2025/04/26ドルチェ銀座東・壱番館
中央区入船一丁目
八丁堀駅3分 2,490万円105.2万円23.67㎡1K2階 / 12階建 南2004年31戸SRC
2024/09/02スカイコート日本橋第2
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅3分 2,480万円122.6万円20.23㎡1K5階 / 8階建 南西2002年63戸RC
2024/09/17ヴェルト銀座イースト
中央区湊二丁目
八丁堀駅6分 2,900万円134.4万円21.57㎡1K7階 / 12階建 南西2005年35戸RC
2025/02/06コンシェリア日本橋
中央区日本橋茅場町三丁目
茅場町駅3分 3,100万円147.7万円20.99㎡1K8階 / 13階建 -2008年40戸RC
2023/08/24エルフラット新富町
中央区湊三丁目
新富町駅6分 2,150万円104.1万円20.66㎡1R2階 / 7階建 南西2006年17戸RC
2024/01/29LFlat新富町
中央区湊三丁目
新富町駅9分 2,150万円104.1万円20.66㎡1R2階 / 7階建 南西2006年17戸RC
2024/11/26グランヴァン銀座東
中央区入船二丁目
八丁堀駅4分 2,350万円108.1万円21.74㎡1K4階 / 11階建 南西2003年57戸SRC
2023/09/28プレールドゥーク銀座イースト2
中央区入船二丁目
新富町駅4分 2,660万円122.3万円21.75㎡1K5階 / 11階建 北2006年67戸RC
2024/03/11プレール・ドゥーク銀座EASTII
中央区入船二丁目
新富町駅4分 2,980万円137.0万円21.75㎡1K5階 / 11階建 北東2006年67戸RC
2024/09/28グランヴァン水天宮
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2024/01/27トーシンフェニックス日本橋蛎殻町
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅5分 2,450万円122.9万円19.93㎡1K7階 / 11階建 南東2002年70戸SRC
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中央区入船二丁目
新富町駅3分 2,750万円136.5万円20.14㎡1K10階 / 12階建 西2002年68戸SRC
2025/03/01Acti水天宮
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅2分 2,400万円115.7万円20.74㎡1K4階 / 13階建 南西2003年9戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、中央区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は中央区の平均と比較して6.2%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積9.06㎡〜29.06㎡の平均販売価格
東京都
116.2万円/㎡
前年比+8.4%
中央区
127.5万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス八丁堀
所在地東京都中央区新川二丁目
交通京葉線八丁堀駅徒歩5分
築年月2003年
階数12階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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